Estimation théorique
Rue Jean jacques Rousseau,59860 Bruay sur l Escaut (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean jacques Rousseau,59860-Bruay sur l Escaut indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruay-sur-l'Escaut (59112), comprenant 11352 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 921€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruay-sur-l'Escaut (59112), comprenant 11352 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 921€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-12 | 64 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 114 | 470 | 295000€ | 2588€ |
2023-01-17 | 34 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 144 | 970 | 225000€ | 1563€ |
2020-12-03 | 41 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 1 | 36 | 488 | 110000€ | 3056€ |
2021-02-22 | 70 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 6 | 92 | 644 | 205000€ | 2228€ |
2022-07-29 | 6 | RUE JEAN PIERRE DHESSE | 5 | 100 | 495 | 216800€ | 2168€ |
2022-05-04 | 2 | IMP DU PEUPLIER NOIR | 4 | 79 | 434 | 200000€ | 2532€ |
2020-07-10 | 6 | RUE JEAN-BAPTISTE BOURSE | 5 | 166 | 500 | 268000€ | 1614€ |
2022-07-27 | 22 | RUE DOC GEORGES SCHULTZ | 4 | 110 | 543 | 115000€ | 1045€ |
2021-06-02 | 30 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 77 | 254 | 133000€ | 1727€ |
2021-02-12 | 7 | RUE JEAN-BAPTISTE BOURSE | 3 | 58 | 417 | 44700€ | 771€ |
2020-01-31 | 31 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 79 | 528 | 110000€ | 1392€ |
2022-06-23 | 3 | RUE DOC GEORGES SCHULTZ | 3 | 56 | 472 | 149900€ | 2677€ |
2021-05-31 | 16 | RUE DOC GEORGES SCHULTZ | 4 | 72 | 816 | 147300€ | 2046€ |
2019-11-29 | 33 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 131 | 620 | 166000€ | 1267€ |
2020-06-23 | 24 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 95 | 840 | 77000€ | 811€ |
2021-06-29 | 33 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 107 | 945 | 130500€ | 1220€ |
2021-09-09 | 34 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 73 | 920 | 110000€ | 1507€ |
2022-09-02 | 23 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 92 | 375 | 160000€ | 1739€ |
2023-06-22 | 4 | RUE DOC GEORGES SCHULTZ | 2 | 40 | 998 | 40000€ | 1000€ |
2022-03-28 | 21 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 133 | 230 | 157000€ | 1180€ |
2021-07-26 | 56 | RUE JEAN-BAPTISTE BOURSE | 3 | 67 | 265 | 157000€ | 2343€ |
2020-04-20 | 18 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 106 | 899 | 72000€ | 679€ |
2019-12-13 | 2 | RUE DOC GEORGES SCHULTZ | 4 | 69 | 947 | 175900€ | 2549€ |
2020-11-27 | 17 | RUE JEAN-BAPTISTE BOURSE | 3 | 61 | 356 | 65000€ | 1066€ |
2022-01-25 | 60 | RUE JEAN-BAPTISTE BOURSE | 4 | 135 | 818 | 290000€ | 2148€ |
2022-11-03 | 22 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 56 | 606 | 170000€ | 3036€ |
2022-04-28 | 12 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 91 | 757 | 187000€ | 2055€ |
2023-06-08 | 12 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 91 | 757 | 220000€ | 2418€ |
2020-05-29 | 22 | RUE ABEL HOUDART | 4 | 73 | 253 | 126260€ | 1730€ |
2019-10-22 | 61 | RUE JEAN-BAPTISTE BOURSE | 3 | 58 | 150 | 36000€ | 621€ |
2022-04-29 | 18 | RUE ABEL HOUDART | 4 | 72 | 299 | 140000€ | 1944€ |
2022-06-14 | 69 | RUE JEAN-BAPTISTE BOURSE | 3 | 58 | 120 | 123000€ | 2121€ |
2022-12-22 | 71 | RUE JEAN-BAPTISTE BOURSE | 2 | 50 | 90 | 75000€ | 1500€ |
2021-08-23 | 19 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 3 | 111 | 494 | 194000€ | 1748€ |
2022-01-27 | 44 | RUE DENIS | 4 | 81 | 268 | 82500€ | 1019€ |
2022-01-28 | 40 | RUE DENIS | 3 | 60 | 216 | 75000€ | 1250€ |
2021-03-31 | 74 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 80 | 878 | 68000€ | 850€ |
2021-09-17 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 51 | 312 | 140000€ | 2745€ |
2020-09-03 | 32 | RUE DENIS | 4 | 76 | 228 | 28000€ | 368€ |
2022-02-15 | 30 | RUE ABEL HOUDART | 4 | 130 | 801 | 296910€ | 2284€ |
2021-08-06 | 31 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 120 | 338 | 100000€ | 833€ |
2022-02-07 | 71 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 114 | 582 | 136025€ | 1193€ |
2020-12-10 | 10 | RUE L MICHEL PROLONGEE | 5 | 80 | 376 | 140000€ | 1750€ |
2021-12-03 | 5 | RUE DU LT ANDRE TAILLEZ | 4 | 62 | 147 | 111500€ | 1798€ |
2020-05-20 | 35 | RUE ABEL HOUDART | 5 | 79 | 141 | 115000€ | 1456€ |
2022-07-28 | 181 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 268 | 127000€ | 1764€ |
2020-02-05 | 153 | RUE JEAN JAURES | 4 | 111 | 634 | 95000€ | 856€ |
2022-12-09 | 14 | RUE DENIS | 5 | 95 | 84 | 79000€ | 832€ |
2022-10-28 | 217 | RUE JEAN JAURES | 2 | 40 | 160 | 30000€ | 750€ |
2023-01-21 | 38 | RUE ABEL HOUDART | 3 | 80 | 197 | 157000€ | 1963€ |
2023-01-10 | 38 | RES JEAN MONNET | 5 | 86 | 100 | 148000€ | 1721€ |
2022-05-19 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 58 | 104 | 54750€ | 944€ |
2021-06-17 | 4 | RUE L MICHEL PROLONGEE | 5 | 74 | 605 | 99000€ | 1338€ |
2022-06-10 | 1 | RUE J JAURES CR DELTOMBE | 4 | 88 | 234 | 145000€ | 1648€ |
2021-08-23 | 30 | RES JEAN MONNET | 5 | 86 | 109 | 94000€ | 1093€ |
2020-08-28 | 237 | RUE JEAN JAURES | 5 | 130 | 260 | 128000€ | 985€ |
2021-09-24 | 142 | RUE DU LT ANDRE TAILLEZ | 5 | 108 | 299 | 155000€ | 1435€ |
2021-02-15 | 245 | RUE JEAN JAURES | 5 | 110 | 316 | 98000€ | 891€ |
2020-05-27 | 26 | RES JEAN MONNET | 5 | 86 | 116 | 99500€ | 1157€ |
2021-04-15 | 44 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 78 | 865 | 100000€ | 1282€ |
2022-06-09 | 249 | RUE JEAN JAURES | 7 | 168 | 589 | 200000€ | 1190€ |
2021-07-27 | 115 | RUE JEAN JAURES | 4 | 115 | 932 | 82500€ | 717€ |
2022-04-26 | 17 | RES JEAN MONNET | 5 | 86 | 121 | 87000€ | 1012€ |
2021-01-15 | 120 | RUE JEAN JAURES | 5 | 133 | 1312 | 165000€ | 1241€ |
2021-08-03 | 144 | RUE JEAN JAURES | 2 | 101 | 591 | 157000€ | 1554€ |
2019-12-13 | 19 | RES JEAN MONNET | 5 | 86 | 230 | 65000€ | 756€ |
2021-12-10 | 104 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 164 | 160800€ | 1892€ |
2020-02-27 | 34 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 68 | 374 | 131000€ | 1926€ |
2021-10-21 | 20 | RES JEAN MONNET | 5 | 86 | 208 | 96000€ | 1116€ |
2021-05-19 | 107 | RUE JEAN JAURES | 7 | 119 | 408 | 146800€ | 1234€ |
2021-10-26 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 84 | 404 | 108000€ | 1286€ |
2021-06-17 | 2 | RUE V HUGO COUR DELSAUX | 4 | 85 | 405 | 70000€ | 824€ |
2021-07-21 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 115 | 199 | 127350€ | 1107€ |
2020-07-24 | 19 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 76 | 1532 | 90000€ | 1184€ |
2021-05-06 | 3 | RUE V HUGO COUR DELSAUX | 2 | 78 | 676 | 58000€ | 744€ |
2021-03-02 | 3 | RUE LEOPOLD DEFAYS | 5 | 105 | 470 | 155860€ | 1484€ |
2021-09-17 | 59 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 96 | 73 | 86000€ | 896€ |
2021-09-23 | 267 | RUE JEAN JAURES | 5 | 150 | 404 | 60000€ | 400€ |
2022-06-08 | 1 | RUE V HUGO COUR DELSAUX | 4 | 58 | 37 | 50000€ | 862€ |
2021-12-23 | 98 | RUE JEAN JAURES | 5 | 80 | 415 | 45000€ | 563€ |
2021-06-18 | 86 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 399 | 64500€ | 717€ |
2022-03-18 | 88 | RUE JEAN JAURES | 3 | 62 | 396 | 53900€ | 869€ |
2021-06-03 | 7 | RTE DE SAINT SAULVE | 6 | 230 | 0 | 350000€ | 1522€ |
2020-09-01 | 220 | RUE JEAN JAURES | 6 | 90 | 308 | 96000€ | 1067€ |
2022-06-10 | 222 | RUE JEAN JAURES | 4 | 77 | 512 | 103000€ | 1338€ |
2021-03-05 | 79 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 403 | 123000€ | 1892€ |
2021-02-18 | 12 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 46 | 284 | 26000€ | 565€ |
2020-07-06 | 16 | RUE LEOPOLD DEFAYS | 6 | 128 | 444 | 175000€ | 1367€ |
2023-03-17 | 73 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 49 | 43000€ | 768€ |
2020-11-04 | 15 | RUE DE L UNION | 4 | 91 | 307 | 120000€ | 1319€ |
2021-07-19 | 66 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 112 | 107000€ | 1408€ |
2021-12-15 | 50 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 113 | 345 | 116900€ | 1035€ |
2020-08-05 | 21 | CITE DU FAUBOURG | 3 | 51 | 62 | 25000€ | 490€ |
2021-12-27 | 59 | RUE JEAN JAURES | 4 | 65 | 98 | 46000€ | 708€ |
2020-02-24 | 18 | CITE DU FAUBOURG | 4 | 54 | 70 | 35000€ | 648€ |
2020-09-11 | 107 | RUE DES FRANCS TIREURS | 4 | 69 | 196 | 40000€ | 580€ |
2021-08-06 | 111 | RUE DES FRANCS TIREURS | 3 | 60 | 148 | 130000€ | 2167€ |
2020-06-25 | 121 | RUE DES FRANCS TIREURS | 4 | 89 | 193 | 87000€ | 978€ |
2023-04-20 | 9 | RUE ETIENNE GERARD | 5 | 81 | 296 | 115000€ | 1420€ |
2023-03-20 | 59 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 111 | 295 | 134100€ | 1208€ |
2021-06-23 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 76 | 467 | 110000€ | 1447€ |
2020-02-06 | 25 | RUE LEOPOLD DEFAYS | 5 | 81 | 359 | 156400€ | 1931€ |
2022-01-31 | 6 | RUE W ROUSSEAU COUR DROISSART | 2 | 89 | 526 | 64500€ | 725€ |
2020-04-16 | 1 | CITE DU FAUBOURG | 3 | 51 | 42 | 40000€ | 784€ |
2021-08-19 | 93 | RUE DES FRANCS TIREURS | 5 | 108 | 145 | 115500€ | 1069€ |
2020-12-04 | 69 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 70 | 205 | 68000€ | 971€ |
2021-11-23 | 91 | RUE DES FRANCS TIREURS | 4 | 76 | 68 | 80000€ | 1053€ |
2022-01-26 | 73 | RUE DES FRANCS TIREURS | 7 | 141 | 460 | 150000€ | 1064€ |
2020-06-08 | 30 | RUE RENAN | 8 | 65 | 536 | 99000€ | 1523€ |
2021-08-25 | 325 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 322 | 104700€ | 1496€ |
2021-04-22 | 9 | RUE DE LA PAIX | 5 | 99 | 459 | 130000€ | 1313€ |
2021-07-17 | 50 | RUE JEAN JAURES | 3 | 110 | 230 | 93000€ | 845€ |
2020-10-19 | 272 | RUE JEAN JAURES | 4 | 98 | 140 | 69000€ | 704€ |
2022-04-06 | 5 | RUE RENAN COUR MICHEL | 4 | 100 | 330 | 150000€ | 1500€ |
2020-05-19 | 15 | RUE ETIENNE GERARD | 5 | 81 | 337 | 117000€ | 1444€ |
2023-04-14 | 63 | RUE DES FRANCS TIREURS | 4 | 87 | 385 | 70000€ | 805€ |
2020-01-29 | 7 | RUE DE LA PAIX | 4 | 76 | 522 | 128000€ | 1684€ |
2021-07-08 | 278 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 135 | 90000€ | 1059€ |
2021-06-25 | 282 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 92 | 207000€ | 2588€ |
2021-07-24 | 8 | RTE DE SAINT SAULVE | 5 | 94 | 561 | 237000€ | 2521€ |
2021-12-14 | 26 | RUE RENAN | 5 | 98 | 360 | 115000€ | 1173€ |
2021-04-19 | 1 | RUE DES FRANCS TIREURS | 5 | 88 | 142 | 85000€ | 966€ |
2022-03-16 | 3 | RUE DES FRANCS TIREURS | 4 | 82 | 125 | 95500€ | 1165€ |
2022-09-03 | 55 | RUE DES FRANCS TIREURS | 4 | 76 | 288 | 83000€ | 1092€ |
2022-03-24 | 57 | RUE DES FRANCS TIREURS | 4 | 75 | 278 | 74250€ | 990€ |
2020-08-31 | 41 | RUE DES FRANCS TIREURS | 4 | 85 | 174 | 92000€ | 1082€ |
2022-02-10 | 130 | RUE BERTHELOT | 3 | 76 | 0 | 112460€ | 1480€ |
2019-10-24 | 29 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 77 | 583 | 100000€ | 1299€ |
2022-12-16 | 37 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 82 | 377 | 90000€ | 1098€ |
2022-08-31 | 14 | RUE RENAN | 4 | 73 | 525 | 50000€ | 685€ |
2022-02-24 | 31 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 79 | 416 | 149900€ | 1897€ |
2021-03-08 | 1 | RUE RENAN CR BROUILLARD | 5 | 104 | 135 | 95000€ | 913€ |
2020-12-16 | 133 | RUE BERTHELOT | 5 | 116 | 316 | 75000€ | 647€ |
2022-04-25 | 1 | RUE W ROUSSEAU COUR DROISSART | 4 | 85 | 688 | 118000€ | 1388€ |
2021-08-24 | 7 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 6 | 146 | 893 | 244800€ | 1677€ |
2021-03-12 | 40 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 76 | 257 | 148000€ | 1947€ |
2023-06-12 | 10 | RUE DES MERLICANS | 4 | 80 | 101 | 76500€ | 956€ |
2021-04-27 | 27 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 117 | 689 | 157000€ | 1342€ |
2021-12-30 | 12 | RUE DES MERLICANS | 6 | 83 | 129 | 87400€ | 1053€ |
2020-07-10 | 26 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 76 | 262 | 100000€ | 1316€ |
2020-09-30 | 308 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 298 | 98000€ | 1153€ |
2021-03-12 | 1 | RUE CLEMENTINE DECKER | 4 | 60 | 44 | 55500€ | 925€ |
2020-05-28 | 18 | RUE DES MERLICANS | 4 | 106 | 191 | 95000€ | 896€ |
2021-12-13 | 18 | RUE JEAN JAURES | 4 | 146 | 169 | 96000€ | 658€ |
2020-10-01 | 25 | RUE ETIENNE GERARD | 5 | 81 | 337 | 93500€ | 1154€ |
2022-01-28 | 11 | QUARTIER DES PLANTYS | 4 | 64 | 276 | 180000€ | 2813€ |
2023-02-27 | 8 | RUE CLEMENTINE DECKER | 3 | 98 | 188 | 110000€ | 1122€ |
2021-04-19 | 159 | RUE BERTHELOT | 3 | 104 | 380 | 85000€ | 817€ |
2019-11-19 | 37 | BD MARCEL CACHIN | 4 | 76 | 274 | 68000€ | 895€ |
2023-06-20 | 197 | RUE BERTHELOT | 4 | 118 | 440 | 60000€ | 508€ |